Квартира под наем: искат капаро, преди да видите жилището
Намирате хубаво жилище на добра цена. „Собственикът е в чужбина“ или „брокерът“ иска капаро веднага, за да го запази. След плащането жилището се оказва заето, чуждо или несъществуващо.
Как изглежда
Пример. Истинските съобщения може да са малко по-различни.
Здравейте, в момента съм в Германия и не мога да ви покажа апартамента. Ако преведете депозит от 300 евро, ще ви изпратя ключовете и договора с куриер.
Как да я разпознаете
- Искат капаро, преди да сте видели жилището.
- „Собственикът е в чужбина“ и ще прати ключовете по куриер.
- Не можете да се срещнете със собственика.
- Брокерът взема капаро, без да покаже пълномощно от собственика.
- Цената е много по-ниска от останалите в района.
Какво искат от вас
Не давайте нищо от това на никого:
- Да изпратите или дадете пари
- Снимка на личната ви карта
Не показвайте личната си карта на непознати и не я давайте „за копие“ или за снимка. С данните от нея могат да подпишат документи или да изтеглят кредит от ваше име.
Какво да направите
- Не плащайте, преди да видите жилището лично.
- Поискайте да се срещнете със собственика и да видите документ за собственост.
- Ако плащате на брокер, поискайте нотариално заверено пълномощно от собственика.
- Подписвайте договор за наем със собственика и плащайте срещу разписка или по банков път.
Ако вече сте дали данни или пари
Не се притеснявайте. Има какво да направите, и колкото по-рано, толкова по-добре.
- Поискайте парите си обратно писмено и запазете разписката.
- Подайте сигнал в районното полицейско управление или в прокуратурата. Запазете всички документи, разписки и съобщения.
Повече за тази измама
Схемите са няколко, но завършват еднакво — давате пари, а жилище няма. Понякога обявата е със снимки на чужд апартамент. Понякога „собственикът“ е в чужбина и обещава да изпрати ключовете с куриер след превода. А понякога човек, който е наел жилището за кратко, го показва на няколко души и прибира капаро от всички.
Срещат се и брокери, които взимат капаро от няколко кандидат-наематели за едно и също жилище, без собственикът да знае. После „нещо се обърква“ и парите не се връщат.
Какво да знаете
Договорът за наем се сключва между наемателя и собственика. Брокерът няма право да подписва договор или да взема капаро от името на собственика, ако не покаже нотариално заверено пълномощно.
Покажете техническите подробности
Измами с наеми: фалшиви обяви (откраднати снимки), „собственик в чужбина“ с ключове по куриер, многократно капаро от временен наемател и брокери без пълномощно. БНР описва случаи в София с капаро от 400–500 лв., взимано многократно за едно жилище.